- Главная
- Девелопер
Девелопер
Служба технического заказчика была создана как отдельное независимое подразделение в ГК «Третий Трест» в 2013 году, с целью осуществлению процедуры контроля качества, стоимости и сроков строительства.
Весь комплекс работ СТЗ состоит из четырех ключевых функций:
1. Планирование
- подготовка исходных данных для разработки проектной документации; - согласование сводного сетевого плана-графика СМР; - получение согласований и технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию и т.д.; - техническое ведение проектной документации; - контроль исполнения и получение заключения негосударственной и (или) Государственной экспертизы проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий
2. Организация
- передача генподрядчику в производство работ утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации;
- подготовка строительной площадки для выполнения работ;
- отслеживание соблюдения подрядчиками договорных обязательств;
- организация и проведение контрольно-экспертных процедур;
- установление порядка ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами;
- внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или этапов строительства
- подписание журнала работ по форме КС-6, визирование актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
3. Контроль
- контроль сроков выполнения обязательств контрагентов и сроков строительства;
- анализ затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принятие мер по эффективному использованию выделяемых Заказчиком-застройщиком ресурсов;
- контроль за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.
4. Ввод в эксплуатацию.
- сдача объектов в эксплуатацию;
- передача Заказчику-застройщику (пользователю) объекта и необходимой документации;
- контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации.
Итогом работы СТЗ является передача объекта строительства собственнику.
© Правда сотрудников - сайт отзывов о работодателях.