1. Очень низкая комиссия для агента
2. Акцент на продавца, а сейчас рынок развернут строго на покупателя. Пополнение базы нужно самому АН, но не агенту.
3. Оклад который они говорят на 2-3 месяца, если выполнить план, если нет то оклада нет. План как раз звонки, показы и договора, причем там есть и эксклюзивы.
4. Лидов нет, об этом прямо было сказано на собеседовании,. АН без лидов не АН, это коворкинг. Только коворкинги берут 10-20% себе комиссии со сделок, а эти хотят 60-70% забирать себе. Лиды с фейков не Лиды, они не целевые. Можно сколько угодно выявлять потребность но если у клиента денег на покупку гаража а он считает что купит дворец в центре города толку в этом нет. Авито и ЦИАН конечно уникальные мусорки с фейками, 90% там это фейки для привлечения внимания. Это дело рук самих АН, честно не умеют работать и не умеют конкурировать.
5. Оформление только по ИП (при закрытии ИП будут проблемы со взносами), либо самозанятость. Нет оклада, нет трудового договора, нет больничных, нет ДМС, нет отпусков и самое главное нет стабильного дохода вообще. ГСМ тоже не компенсируют.
6. CRM и работа с ним, отнимает много времени, по сути это отчетность, опять же бесплатная для агента.
7. Набирают эксклюзивов выше рынка а потом жалуются что не могут их закрыть и сидят без сделок. Не умеют работать с хотелками продавцов. Брать объекты выше рынка в работу вообще нельзя, трата времени. С баннера который Вы там повесите много клиентов не будет.
8. Навязчивые hr, звонят постоянно, лишь бы затащить в офис. После собеседования сказал что не подходит мне это и попросил не звонить, но естественно звонили, я просто трубку не взял.
9. Хоть это и центр города ул Путевая, рядом Красная, но с парковками там настоящая беда.
Раньше и этих окладов не было на первые 2-3 месяца, но учитывая что надо выполнить план, то я могу сказать что все свое время из за этих копеек потратите на его выполнение. При этом реальные сделки и комиссии от Вас пройдут мимо. Как плюс так и минус, для меня минус, для тех кто без опыта наверное плюс.
В двух словах это классическое АН которое загнется без стажеров, без договоров с продавцами и эксклюзивов. Для тех кто с опытом не рекомендую, без опыта можно пройти обучение, скрипты и воронку продаж выучить не более того.
Хотите реально сделки закрывать и зарабатывать, то работать надо с акцентом на покупателя. Вторичка ниже рынка за наличку, делать закладки, новострой дистанционно продавать, только приезжие в основном. Это рассрочки и льготная ипотека.
Поэтому такие АН как Верона или скажем какой нибудь Каян и набирают стажеров (бесплатных звонарей и заключателей договоров), хоть их труд они и не ценят, но без них они сразу загнутся в один момент.
Имейте это ввиду.